• Вопросы по 1C: Предприятие 8
• Перенос из Комплексной в Бухгалтерию
• Вопросы по 1C Предприятие 7.7
• Штрих-М Кассир на платформе 1С Предприятия 7.7
• Вопросы по 1С Предприятие 6
• УПП
• Общие вопросы по ТСЖ, ЖСК, ЖКХ
• Товарищества собственников жилья
• Жилищно-строительные кооперативы
• Жилищно-коммунальное хозяйство
• Как начислять НДС на оказываемые коммунальные услуги?
• Оплата коммунальных услуг
• Управление многоквартирными домами
• Правомерность заключения договора управления
• Подписание договора управления
• Отказ от заключения договора на коммунальные услуги?
• Ресурсоснабжающие организации и граждане
• Агентский договор между ДЕЗ и УГХ
• Предоставление услуг управляющей компанией
• Порядок получения документации на м/к дом
• Общие вопросы по 1С
• Другие конфигурации 1С Предприятия 7.7
• Можно ли через ЖСК купить загородный дом

Вопрос:
Может ли управляющая компания предоставлять только жилищные услуги и частично коммунальные. Исключить отопление и горячее водоснабжение?

Ответ:
Не может. Так как в жилищные услуги входит обслуживание внутридомовых сетей (общее имущество).

Требования к содержанию общего имущества представлены в Правилах содержания общего имущества № 491, где сказано, что если в доме находится оборудование для предоставления коммунальных ресурсов, то УК обязана обеспечить постоянную готовность такого оборудования для предоставления коммунальных ресурсов.

П. 16 Правил гласит, что если выбран способ управления – УК, то содержание общего имущества обеспечивается только договором управления между УК и собственниками помещений (заключение собственниками других договоров не предусмотрено).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, если в доме находится инженерное оборудование для предоставления коммунальных ресурсов (что опять таки относится к общему имуществу), УК обязана предоставлять такие услуги и будет являться исполнителем по отношению к собственникам помещений и потребителем – к ресурсоснабжающим организациям.