Вопросы и Ответы

Жилищно-строительные кооперативы

Как мы знаем, жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) - добровольные объединения граждан, созданные для организации строительства жилых домов за свой счёт с помощью государственного кредита и силами подрядных строительных организаций. Первые ЖСК созданы в Москве в 1920-х гг., например, такие крупные, как «Медик», «Высшая школа», «Международник». Значительное развитие кооперативное строительство получило в 60-х гг. К началу 80-х гг. в Москве было построено более 2 тыс. кооперативных жилых домов общей площадью свыше 6 млн. м2 (около 10% общей площади жилых домов, введённых в эксплуатацию). С 80-х гг. начался спад кооперативного строительства.

Как известно, в 2005 году жилищное законодательство, в том числе законодательство о жилищно-строительных кооперативах, претерпело значительные изменения. Если ранее правовое регулирование ЖСК ограничивалось, по сути, статьей 116 гражданского кодекса, то теперь этому вопросу посвящена целая глава в жилищном кодексе РФ. В статье детально проанализирован правой статус жилищно-строительных кооперативов, а также членов ЖСК, с учетом последних изменений в российском законодательстве. Особое внимание уделено вопросам предоставления квартир в домах ЖСК, прекращения членства в ЖСК, выселения бывших членов ЖСК из кооперативных домов и другим, не менее актуальным проблемам.